上海投资客在哪里？
其实，任何城市的买法都是相通的，都是先选区域（板块）、再选楼盘。 区别只是有些版块是主流热点板块（如北京海淀西三旗、朝阳望京）。而有的则是非主流板块（如北京的石景山、丰台的南三环等）。在非主流板块的楼盘，往往价格最低，但是，缺点也非常明显——出行最不方便；周边生活配套最少；未来置换成本最高。
对于普通投资者来说，我们往往会建议他们买主流热门板块，因为这些板块有学区、有交通、有人气，未来的成长性和流动性都会更好。至于那些非主流板块，适合预算不足、追求总价低的刚需群体。
但是在上海，情况却有所不同。
首先，是因为上海的房价水平和购买力和北京的差距很大，使得很多预算有限的刚需买房者，完全可以购买在传统观念中属于“远郊”区域的楼盘。
其次，是由于上海土地供应的巨大，使得新房有着充足的房源量，并且，因为采取的是摇号制度，所以不论是否是“热盘”，每个申购者中签的概率几乎是相同的。这也就使得原本非主流板块的楼盘，因为距离市区远而带来的出行不便，因为摇号的不确定性而被淡化。
再次是上海特有的“积分制”，它进一步弱化了对楼盘的选择，只要符合一定的积分要求，就可以买到合适的房子。这对投资客来说，选择区域和楼盘就已经不重要了，因为他们的目的本就是“贷款炒房”，只要能够获取相对高的回报率就可以了。
也就是说，在上海这个城市，投资客是可以忽略板块和楼盘选择的。这是因为：
1. 相比其他城市，上海的新房有充足的项目供给且实行摇号制度，这对投资客来说，无论是投资什么样的板块和楼盘，最终结果都不会有很大的差异。
2. 上海独有的“积分制”，同样会稀释板块和楼盘的选择。 因为“积分制”的核心是“综合评分”，只要总分够，就能获得买房资格。这就使得原本应该比拼的“板块+楼盘”，变成了“综合打分”。
在上海这个特殊的都市里，投资客可以忽略板块和楼盘的选择。 但需要特别说明的是，这种“忽略”是针对投资和投机人群而言的，对于自住的客户，还是需要谨慎对待。毕竟，一个板块的发展，是有其自然规律的，早买可能更有利，而一些非热门的版块，有可能未来就没有那么好的规划了。