企业设备是动产吗?

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《物权法》第115条规定,抵押合同应当包括以下内容: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况;(四)抵押权设立的时间; (五)担保的范围; (六)当事人认为需要约定的其他事项。 可见,我国现行法律对动产抵押的条件和程序作出了明确的规定,如果当事人要设定动产的抵押,必须按照下列程序进行:

首先,当事人在签订抵押合同的同时或之后,到法定部门办理抵押登记手续,由该部门出具抵押登记证明书。

其次,抵押合同自成立之日起生效。

最后,债权人依法将抵押物变现并优先受偿。但应注意以下问题: 根据《海商法》规定,船舶抵押应经海事行政机关登记始能产生法律效力。如果约定以船舶设押时,应在船旗国或船籍港所在地登记机关办理登记;以海上装置或浮动设施设押时,应当在主管机关指定的地点办理有关登记手续。抵押权的效力及于抵押物在抵押期内的转让所得款项和其他收入,以及从该款项或其他收入中优先得到的满足债权的费用。

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动产和不动产是法律术语,不是纯粹的物理标准。在法律上,动产的定义和解释以法律条文为准,而不仅仅是看物品是否能够运动或被移动。例如,房子内的装饰物,装修、橱窗、吊灯等就是不动产的组成部分,如果把这房子拆了,这房子的组成部分就都价值大跌,连同装饰物,装修、橱窗、吊灯也不能按照动产对待,而要视作不动产的一部分处置。还有在土地上栽种的庄稼,也是不可分离的附着在了土地这个不动产上,所以也不能按照动产的规则对待,它的处置要受到土地这个不动产的限制。

企业在建工程属于固定资产,固定资产也属于企业的财产,但根据法律(特别是《城市房地产管理法》和《土地管理法》),企业的财产不只是企业自身购买的、获得的,也包括占用的不动产土地。在法律上,企业在建工程已经附着在一个不动产上。因为,在建工程需要建造在某块土地上,而那块土地是不可移动的,因此在建工程也不能按照动产的规则对待,要受到所在土地的限制,要按照不动产的规则对待。所以,企业在建工程属于不动产。

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