第一，买别墅最好要远离市中心。因为市中心的噪音、空气污染等问题都会影响居住舒适度。 第二，买别墅要看开发商的实力，实力强的开发商对于房屋质量、小区品质和后期服务都有保障。 第三，买别墅还要看小区的配套，如周边是否有便捷的交通；是否临近大型购物中心或超市，以方便生活购物；是否临近学校，是否拥有完善的教育资源等。
最后一点就是买别墅一定要适合自己居住，不要跟风，不要盲目购买。 如今在三环内已经很难买到价格合适的别墅了，如果想买别墅可以考虑远郊地区。例如大兴亦庄的金茂悦·西山项目就不错，它位于南五环，距离市区不远，有地铁亦庄线直达，交通便利。项目自带商业、幼儿园，周边还有南海子公园、北京经济技术开发区图书馆、北京经济技术开发区体育中心等配套，可以满足日常生活需求。
金茂悦·西山主打洋房和别墅产品，其中别墅产品又分院墅和叠墅，满足不同人群的需求。院墅面积约230平方米，总价约800万元/套起；叠墅面积约140平方米，总价约500万元/套起。
邵克非优质答主1、北京青青家园别墅
青清家园位于北京西南五环金星路，五环路以南800米，丰台区世界公园东侧，位置优越，交通便利，紧邻地铁9号线。社区占地900亩，建筑面积30余万平方，是北京少有的集低密度联排别墅、精致板楼和公寓于一身的大型高尚国际居住社区，距丽泽商务区仅5公里，未来有10条地铁线在此穿过，15分钟可通达全城。项目自身配备近3万平米的法式英伦风情商业水街、室内恒温游泳馆。同时区域内汇聚世界公园、首地置业体育文化公园、五环洋桥滨河森林公园、云岗体育公园、三甲医院（解放军301、广安门医院）、优质教育资源（青青北京双语幼儿园、小学、育才小学、北京十中等知名教育机构）。
2、北京云河上苑别墅
云河上苑由北京海泰云河房地产开发有限公司开发建设的，位于世界公园南侧，规划建筑面积为60万平方米。一期32#、34#、37#、38#650套小高层，25#、30#、33#、80#、82#273套多层英式独院以及36#33套类独栋（叠拼）洋房产品。社区内部园林设计独具匠心，由荣获22届国际设计金奖的美国公司设计，将水系、儿童游乐、阳光草坪、林荫小径等融入其中，为您打造健康，欢乐，愉悦的社区生活环境。项目东邻莲石路，南至芦井路，西至云岗路，北临张仪路口，5分钟即可上京石、京开高速，紧邻9号线地铁，到达市中心仅需20分钟，与莲石路接驳的地铁11号线也即将兴建。云河上苑尽享大商圈价值潜力。项目2公里范围内有北京规模最大的五星级酒店群，80家5星级酒店环绕在侧，与100余家高级会所、顶级会馆、高档品牌消费场所比邻，共享顶级商务生活。
3、北京富丰苑别墅
北京富丰苑别墅位于丰台区张仪村莲石路北2号，五环路以南，青塔长途汽车站东侧，是占地370亩、总建筑面积22.1万平方米的国际生态大宅，绿化率45%、容积率0.6、双气入户，4000余车位，建筑布局为34栋法式风格四层小复式，以及23栋新古典主义风格的美式合院。北京富丰苑别墅小区规划了幼儿园、中学、超市等生活配套设施，步行10分钟便可到达张仪村生活区、岳各庄购物中心，丰台区大型购物商场。项目交通便利，毗邻莲石路、五环路、地铁9号线，通过莲石路、金星路等出口可达京石、京开高速，10分钟至石景山区、15分钟至五棵松、公主坟地区、18分钟至颐和园，25分钟至金融街，35分钟畅行国贸、三里屯等城市中心区域。同时，周边坐拥世界公园、北京银梦高尔夫球场、北京欢乐水魔方世界水上乐园、西山国家森林公园、世界花卉大观园、园博园、天俊水族大世界、世界风洞极限运动俱乐部等休闲娱乐设施，满足居住者的全方位出行需求。
