别墅经营什么手续？
我也在办这个，刚问得土地局，具体细节还不清楚 不过大概是这样
1，住宅改成商用要规划部门审批（已经改了）
2，办营业执照，去工商局领资料表格办理
3，用地手续，国土局审查是否可改，怎么修改并出批复文件
4，建设手续，看是否影响周边邻居，有无安全隐患，住建局审查设计图纸等材料并作出意见书
5，竣工验收，消防，环保，卫生防疫等部门联合验收
6，完成以上可以开业了 这个是基本流程，但是实际可能没有这么简单，比如住宅改为商用，需要征求业主的意见（就是楼上住户），而且不能改变主体结构，如果改了就涉嫌违法犯罪。
另外，在办卫生许可证的时候，需要提供物业的证明，证明卫生条件达到要求！！否则不给办理。所以可以先找物业帮忙盖章。 具体还要看各地政策，我在湖南常德，这边政策比较松，在改造过程中国土局和城建很少来现场实地查看，主要看了图纸之类的材料就批准了。但是改完以后就要严格多了，竣工验收的时候很严。
还有，如果是自建自用的房子是不需要办理任何手续的，只要做好防水，不会影响楼下就没问题。。。