住房维修基金存在哪里？
我买的是期房，交付的时候发现房屋漏水，找开发商解决，说是已经过了质保期，要我自己承担维修费用，但是我查了合同，里面有一条写着因质量问题给予保修，请问我可以动用我的维修基金吗？怎么办理呢？ 回答这个问题的重点在于，你提到的“质量”问题是否等同于“主体结构”或者“承重结构”出现的质量问题。
如果你所说的“房屋漏水”仅仅是外立面、内墙面、天花板等部位的防水层或者吊顶渗漏（即非主体结构或者承重结构出现的问题），那么根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条之规定，该部分修理属于物业共用部位和共用设施设备的日常修理，并不涉及工程主体结构安全，因此不能使用住宅专项维修资金。
但是，如果漏水原因是因为建筑主体结构出现问题引起的，比如地基沉降导致房屋开裂，承重结构出现安全隐患（如楼板塌落、梁侧弯曲严重等情况）而导致房屋漏水，则符合《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条所称的“房屋建筑主体质量缺陷”，你可以申请使用住宅专项维修资金进行维修。
不过，需要注意的是，因建设工程发包、分包过程中导致的工程质量缺陷，由责任单位负责维修；经有关部门鉴定属建筑工程主体结构的质量缺陷，且属于应承担工程质量责任范围内的，责任人应当按照法律法规及合同约定承担相应的工程维修责任或费用。