北京房价哪最贵？
2016年9月的数据，平均单价是37984元/平米； 2017年6月的数据，平均单价是50590元/平米。 一年时间涨了十几万！ 我17年底在那附近买的一个两居室，总价370多万，现在差不多400了，我朋友16年在旁边买的一个三居室，当时450万，最近正在交易，对方480万入手。这还是二手房的价格。 那一片属于海淀学区，因为离中关村很近，所以房子基本被中关村上班的人群购买居多，这一片大部分小区建成于90年代到前几年之间。
价格高是因为这边有海淀的公立顶级学校 清华附小（在小区内）、清华附中（新校区），还有人大附，北大附，首师大附等等。 这些学校共同的特点都是 公立，义务教育，免费的！！！ 由于北京的高考政策是 按学籍所在区考试，因此这些学校的学区房可以理解为 海淀区的学区房，而不是什么清华附小，清华附中校区什么的。（虽然校本部是在清华里面）
这个区里最贵的楼盘叫丹枫园，均价大概是每平方米十万以上。其实这一片很多小区的价格都远远超过其他区域同样学区的住宅项目。 因为教育资源都是均等的，这些学校跟其他区的重点学校一样好，甚至更好一点。为什么价格差距那么大？因为距离中关村近啊，在北京这个地方，一切以距中关村远近定贵贱。