学校土地能抵押吗?
根据《民法典》和现行司法解释,抵押人包括: 房产、地产所有权人和土地使用权人可以作为抵押人,将房产或者地产抵押给银行等金融机构;但是,学校土地不能直接用来抵押贷款。 虽然,学校土地可以办理抵押登记拿他项权证,但银行贷款审核时不会认可这种抵押,因为学校土地性质属公益用地,不能流通转让,银行对可能产生的还款能力及风险会严格审查甚至拒绝审批。
实践中,如果学校确实需要资金,可以将土地出租给有需求的企业,并收取一定的租金(注意不要过低),用获得的租金偿还借款本息。 当然,如果学校愿意以房屋或土地评估价值的50%左右的价格向银行申请抵押贷款,银行经风险评估后认为能够发放贷款的,自然也可以办理抵押贷款手续,只是这样操作的话,对于急需资金周转的学校来说,实际获得借款的可能性并不大。