损益表净资产是哪一项？
损益表净资产是反映房屋所有权人对于所拥有房产的损益表权益。房屋损益表价值在交易前、后的变化，其差额部分直接在房屋损益表净资产中体现。房屋损益表价值在交易后增值，房屋损益表净资产增加；在交易后贬值，房屋损益表净资产减少。如果房屋所有权人在规定的住房居住产交易时限内将拥有产权并居住的住房出售，再购置居住房屋的，在计征住房居住产取得、转让损益表时，可以合并办理，并对出售住房居住产的成交价格未超过规定限额的部分免征住房居住产取得、转让损益表。这种规定事实上对未超过规定限额的交易损益表部分免予缴纳，也就等同于在损益表净资产中增加了相应部分的损益表。
损益表净资产的取得、保有和增值，对于住房居住产的交易是至关重要的。在住房居住产交易中，损益表净资产首先作为购房者重要的资金融通渠道，它可能直接用以冲抵部分房价款，也可能将房屋损益表价值变现后用作所购住房的房款。