首套独栋别墅交税吗？
买一套独栋，不管是否首套房，都需要缴纳契税和印花税。 买方首次购买面积90平米及以下的普通住宅（所在地区城区面积小于140平米），契税税率是1%，若大于90平米，属于非首套房，则契税税率是2%；房屋买卖交易过程中只有一方需要缴纳印花税，即卖方，税率是万分之五。 你购买的这套别墅符合住宅的条件，所以不论是否是首套房，都需要缴纳1.5%的契税。
另外，如果该楼是在你的名下，而该套别墅是你家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)名下唯一住房，并且该住房位于当地城市市区，那么你可以申请减半征收契税。 如果该幢别墅不是你名下，也不是你家庭(成员范围同上)名下唯一住房，或者该幢别墅虽在你名下，但位于县城或是小镇等郊区，都不是当地城市市区，那么你都不能享受上述优惠政策，必须按3%的比例全额缴纳契税。 如果该幢别墅是你家庭(成员范围同上)名下第二套住房，不管你是在大城市还是小城镇，都不得享受任何税收优惠，必须按房产评估价值的3%缴纳契税。