盖别墅赚钱吗?

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首先,我要说的是,做自建房这一行,赚的不是这个房子的钱,而是房子背后的人脉关系。你建一栋豪宅,跟建十栋普通住宅的利润是差不多的。因为你买材料、请工人所支出的一大半钱都不是按房屋面积来计算的,而是与人打交道而支出的沟通费用和辛苦费,这些费用与房屋体积(平方米)无关。所以,那些叫着“我要盖一座富丽堂皇的宫殿”的客户,通常都是要失望了。因为我们的建筑师根本不可能给你设计这样的建筑。我们给客户设计的建筑,要么是客户自己设计的(比如自己做了一副图纸),要么就是设计师照着客户的想法去做的(客户要求我们怎么做我们就得怎么做)。但是无论哪一种,最终的效果都不可能达到客户理想中的效果,因为我们的能力和资源都有限。

其次,我所说的这些费用,并不是指客户直接支付给建筑师的工程款,而是指客户在建造房屋时所支付的各种费用——从土地、设计到三通一平、建筑材料、施工,这些费用的总额往往远远高于直接支付给建筑师的报酬。 那么,为什么客户还是会找我们来设计呢?因为我们除了能设计以外,还能够为客户整合上述那些高昂的费用。我们可以通过我们的建筑师身份和客户洽谈,获得客户的信任,然后介绍客户和我们熟悉的施工人员、建材供应商进行接洽,继而达成交易。这样,我们能够从中赚取佣金或者称为服务费。

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盖别墅是有钱途的。“别墅农”成为时下最新的一种职业,就是专门在闲置土地上给有需要的顾客建造仿古别墅出租、出售用作电影、电视剧、广告以及图书、杂志拍摄的场地。而“别墅农”们靠出租每栋小别墅收取1500元至5000元不等的租金,就能获得可观的收入,每月收入至少过万。

“别墅农”一般建造的多是一些具有明清时期建筑风格的两层或三层建筑。建造一栋300余平米、两层或三层的小别墅,花费在3.5万元左右,而这些“古建筑”租给一些影视剧组或者广告商拍摄,由于古香古色的建筑风格和周围的青山绿水交相辉映,十分引人入胜,所以每栋小别墅租用者需缴纳1500元到5000元不等的租金,月收入过万。而且除了将这些小别墅出租之外,一些“别墅农”还将小别墅出售牟利,价格一般都在五六万元。一些“别墅农”一年甚至就能靠“种别墅”赚上几十万。

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