如何选择好的商铺投资？
一、商铺选址需注意 1、定位是否准确 项目定位是指对项目进行市场定位，它是商业策划中一个重要的环节。通过对目标客户群体进行分析，了解他们的需求特征，进而明确项目应该打造何种品牌，采取怎样的推广方式等。 一个成功的项目定位，需要做好两方面的工作：
一是要明确“我是谁”；
二是要弄清楚“我要干什么”。 “我是谁”——即该项目所处的地理位置以及周边环境面貌如何，所面临的道路是否为交通主干道，周边500米之内是否有住宅区等。
“我要干什么”——即该项目的目的和任务，是开设购物中心还是商业街，是经营百货商场还是专业店，这些问题决定了商业业态的布局和商户的经营模式。当然，也要考虑自身的能力，切勿盲目追求大型而忽视自身实力。例如，零售业普遍采用连锁经营的商业模式，这有利于降低运营成本，提高利润率。但对于中小投资者来说，由于经营能力欠缺，很难掌控大规模连锁加盟所带来的各种风险，在选址的过程中，要考虑自身的实际情况，量力而行。
2、评估风险是否可控 在进行项目选址时，投资者需要结合资金状况、行业前景、市场因素等进行分析，尽可能降低风险，做到稳扎稳打。 对于创业者而言，首先要做到的是确保资金能够及时到位，不要因为的资金问题影响店铺的正常营业。其次，要对拟选地址的市场情况进行调查，注意规避风险。 二、商铺投资注意事项 1、商业氛围 所谓“百里不同风，千里不同俗”，每个地区都有其独特性。在选择项目选址的时候，要注意考察所在区域的商务气氛、商业氛围。因为，这对今后商铺的运营会产生重要影响。
2、消费群体 投资商铺的目的在于获取租金收益，消费群体的属性对于投资收益而言至关重要。只有明确消费群体的属性，才能制定相应的营销策略，保证商铺经营的顺利进行。 因此在选址过程中，要对周边居民的身份、收入、年龄结构、消费习惯等方面有所了解，以确保今后的商铺能顺利运营。
3、经营特色 在同一个区域，可能会有很多类似业态的商铺，此时，你需要考虑的就是你的商铺具有怎样的特色才能脱颖而出，让顾客印象深刻并且印象深刻。这是日后产生高营业额的保证。所以如果你打算开一家服饰店，那么你在选址的时候就要注意附近有没有同样卖服饰的店面，如果有，你就需要考虑你服饰店的特色了，是时尚潮流还是简约大方，是年龄跨度大还是年龄跨度小等等这些细节都会影响你商铺日后的经营。
总之，一个好的商铺选址可以让你事半功倍！