15年前贷款认贷吗？
问：李先生今年35岁，在15年前，也就是他20岁的时候，曾花2万元购买了一辆自行车，现在他想将这辆自行车卖掉，请问需要缴纳个人所得税吗？
专家：需要交税。我国税法规定，财产转让所得，根据所得的比例不同，分别适用不同的税率。其中，每次转让财产取得收入额5万元以下的，税率为20%；每次转让财产取得收入额5万元以上的，税率为20%，但减去10%的费用之后，剩余部分税率为20%。同时，对纳税人从事个人转让二手车交易免征增值税。
现在问题在于，李先生是在15年前花2万元购买了一辆自行车，属于一次性行为，且当时并未缴纳个人所得税，按照法律“法不溯及既往”的原则，现行税收政策不能对彼时行为进行调整。而且，按照法律规定，财产转让所得的纳税义务发生时间，为资产转让价款收取时间，故对于自行车在2万元付款日以后发生的一切收益，均属纳税的范围。但是，鉴于当年的交易额及现在的市场价格确实较低，故可以按30%的税率缴纳个人所得税。
问：我父亲在2004年购买了一套价值40万元的二手房，转让时估价28万元，我以28万元购买。当时，我尚未结婚，购房时仅写了父亲和我的名字。2008年，我结婚时该住房被认定为我们夫妻共同财产。我现在想将该房以50万元的价格出售，请问需要缴纳哪些税？
专家：除了正常的中介费，你这一套房主要缴纳两个税种。一是个人所得税，这个由卖方交（由税务局核定征收）。另一个是增值税，由卖方交（5年之内普通住宅征收，5年之外征收为0，你是普通住宅，但房产证未满5年，所以还要交个人所得税和契税，其他还有一些杂税。
但不管怎么算，总体税负算是不高，因为成交价50万元的房子，只需要交几千元的税（各城市会有一些不同）
问：我有一套住房，面积120平方米，当时买的时候3000元/平方米，现在市场价15000元/平方米。如果想卖掉的话，需要缴纳什么税？怎么计算？
专家：要交的税是个人所得税和契税。
个人所得税＝（卖掉房价-原来购买单价）×20%。如果房主第一次卖房子，税率是1%。
契税＝卖掉房价×3%。如果不是卖房子的第一手，则减除之前的过户价格，余下的资金部分，按照3%缴纳。
如果这套房是第一手，又是您家庭唯一住房，两个税都可以免交。