1.首先，银行的利率都是年利率； 2.然后，央行基准利率是法定利率，具有强制约束力； 但是各商业银行可以在央行基准利率基础上浮动，也就是可以自主决定上浮或下浮； 根据央行规定，商业银行的贷款利率上下限为基准利率40%和70%，也就是说，各家商业银行最高可以上浮7成，最低下限为基准利率的4成。
可以找一下物业，让物业帮你拆。 或者让装修公司帮你拆。 我家没封，因为我家是高层，而且我住顶楼，所以不需要封，封了反而不好。我们家买的二手房，原房主没有封。现在装修的时候，需要把原来的瓷砖给敲掉，然后从新贴砖。 所以拆不拆其实影响不大。不过我估计你可能是刚买的房子，还没开始装修吧？