贷款的月利息什么意思？
很多人在面对购房需求的时候，因为手里面的现金不足，所以需要通过贷款的方式来解决。在贷款的时候我们看到的除了本金之外，还要看到月利息，这个月利息是指什么呢，如果不清除这个概念可能会带来一些问题。那么下面就给大家来简单了解一下吧。
因为采用银行贷款的贷款人无数，所以银行对贷款者收取利息也是理所当然的。以贷款一万元为例，贷款期限为一年也就是12个月，每个月的归还利息为250元，则月利息为250/10000=2.5%
除了这个之外还有公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种是现在比较常见的贷款方式。
1、组合贷款
是指符合市政府规定的最低准入标准，且具有完全民事行为能力，在本市行政区域内购买普通自住房的居民家庭，同时申请使用住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款，以住房公积金资金为主要来源，住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款两部分共同偿还的个人贷款。
2、商业贷款
一般是指住房商业贷款。顾名思义，就是金融管理部门审批发放的用于买商品房的贷款。其中有两种形式：一种是按揭贷款，一种是抵押贷款。
按揭贷款就是你需要预先具有偿还能力，也就是首付三成，剩下的七成购房款以月息5%比例向你贷款，你每月还款本息495345x70%/12x5%+495345x70%=4644元每月。
抵押贷款你的房子不值30万，但是能贷款30万，贷款期限15年，利率月息5%，每月还款2500元。
3、公积金贷款
住房公积金贷款简称公积贷款，一般称之为公积金贷款。是指由住房公积金出资，公积金贷款是指由住房公积金中心推出的区别于商业性贷款一种住房信贷政策。
普通商品房满足以下条件的就可以申请使用住房公积金贷款：1、借款的申请人须是参加住房公积金制度，申请贷款前已连续足额缴存住房公积金6个月以上；2、具有效担保住房材料的；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修住房均可提取。
简单点来说公积金贷款就是集合房交基金缴存者所缴资金，借给买房人的一种贷款。利息由买房人偿还，享受国家优惠利率，比银行存款利息高，比商业性贷款利息低。
所以月利息就是每年的利息除以12个月，最后得到的就是每个月的利息。知道了这个概念之后，我们在贷款的时候就能更加清楚地知道自己的经济情况了。